房地产伴随着70后和80后一路走来，经过接近30个岁月春秋。自从房改的那一刻起，商品房的价格就没停过，每个人都有住房需求，有多少人就有多少居住需求，所以商品房供应从一开始的供不应求导致价格上升，一开始吃螃蟹的人赚到了第一桶金，随后的人也看到了商机，纷纷加入进来，从小群体炒房到炒房团诞生，再到现在的大众炒房，就连刚需买房都要问问房子升值问题如何，这不能不说是一种炒房心理在作怪。在这种炒房心理下，房价也被推着往上涨。

       在一定时期内，手上的钱是有限的，这边投入的多了，那边就会受到影响，都把钱拿去买房换成固定资产了，消费怎么提升，这个问题也就随之诞生。房产泡沫过大、房产过热在2016年到了需要关注的时候，“房住不炒”应运而生，随后热点城市例如合肥、南京、厦门等城市相继出台房价调控政策，房价得到控制。当然了，房价走向依然是不可忽视的关注话题，2019年走向如何是很多刚需关心的问题。

       央行再发声，透露2019年房价“新走向”，房价稳了！在11月初的时候，央行发布了2018年《中国金融稳定报告》，在这份报告中有较大的篇幅是对房地产进行的分析解读，多方位阐述了未来房地产应该的走向问题，具体我们从几组数据具体来看：2017年我国上皮放销售面积达到了16.9亿平方米，同比增长7.7%，增速进一步稳定下来，上皮放销售额为13.4万亿，同比增长13.7%。

       央行的另一个数据是关于房价上涨的城市数的分析，全国70个法中城市种新建商品房价格在2017年6月份同比环比上涨的数量是70个、60个，到了2017年12月份转变为61个、57个。二手房房价同比环比有增幅的在8月份呢为69个、60个，在12月份是65个、47个。进一步说明，房价更加稳定发展，趋势向好。

       在关于房产发展建议中，央行提示，要继续坚持差异化调控机制，继续因城施策、因地施策，一方面要注意5个省市的住房债务风险问题，另一方面也要继续稳定房价问题，进一步规范房地产的发展规范和各项保障机制。同时要适当增加住宅供给能力，有效引导市场预期。同时，加快建立“租购并举”的住房制度，推动“租购同权”，调节住房中长期的供求关系。

       楼市指闻提分析，房产稳定健康发展是当下和未来几年房产市场的主要趋向（基本总结为一个字“稳”！），在“房住不炒”和房价调控的长效机制下，各地差异化调控事实效果较好，房地产进一步稳定下来，房价从2018年上半年的上涨，到下半年的看跌，再到如今的稳定前进，基本符合调控的初衷和方向，这也得益于严格而合理得当的调控措施。我们相信，在2019年这个趋势将会继续延续下去，这或许也是刚需买房的好时机。

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